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Como funcionam a classificação e as avaliações no Airbnb

O que faz um anúncio subir, o que o faz descer e o que mudar primeiro.

Classificação

• Como funciona a classificação na pesquisa do Airbnb O Airbnb ordena anúncios por qualidade, popularidade, preço e localização, avaliando a probabilidade de cada hóspede reservar cada alojamento.
• Porque desceu o seu anúncio na pesquisa do Airbnb O anúncio pode descer quando mudam o preço total, calendário, respostas, cancelamentos, avaliações ou os alojamentos concorrentes.

Selos

• Requisitos de Preferido dos hóspedes e etiqueta dos melhores 10% Preferido dos hóspedes exige 5 avaliações, notas gerais e por categoria elevadas e cerca de 1% de cancelamentos e problemas, com avaliação diária.
• Quais são os requisitos Superhost em 2026 Superhost exige 4,8 de classificação, 90% de respostas, menos de 1% de cancelamentos e 10 estadias ou 100 noites. É avaliado quatro vezes por ano.

Avaliações

• Pode remover uma avaliação negativa no Airbnb e como deve responder O Airbnb só remove avaliações por motivos previstos na política, nunca só pela nota baixa. Se não for removida, escreva uma resposta pública breve.
• Como se calcula a classificação no Airbnb e quanto pesa uma avaliação de 4 estrelas A classificação é a média das notas gerais. Uma avaliação de 4 estrelas numa média de 4,90 retira 0,04 com 20 avaliações e 0,01 com 100.

Conteúdo

• Como estruturar a descrição no Airbnb A descrição principal no Airbnb admite 500 caracteres. Comece pelo que distingue o alojamento e distribua os detalhes pelas secções adicionais.
• Fotografias no Airbnb, ordem e quantidade Comece pela característica que motiva a reserva, use as primeiras cinco fotografias para explicar a estadia e mostre todas as divisões com clareza.
• Regras e exemplos de títulos no Airbnb O título no Airbnb admite 50 caracteres, mas no telemóvel veem-se cerca de 32. Destaque uma característica sem repetir cidade, camas ou emojis.
• Que comodidades aumentam as reservas no Airbnb? Piscina, estacionamento gratuito e Wi-Fi lideraram as pesquisas em 2025. Assinale todas as comodidades: 4 em cada 5 pesquisas usam filtros.

Preço

• Reserva Imediata, estadia mínima e calendário mudam a visibilidade? Segundo o Airbnb, a Reserva Imediata pode melhorar a posição. A estadia mínima e a janela do calendário determinam sobretudo se o anúncio aparece.
• Baixar o preço ou a taxa de limpeza melhora a posição no Airbnb? Sim. O Airbnb compara o preço total de alojamentos semelhantes. Uma tarifa ou taxa de limpeza menor pode melhorar a posição nas datas pesquisadas.
• Que descontos do Airbnb aparecem na pesquisa e quais devo usar? Um desconto de 10% ou mais mostra o preço riscado na pesquisa. Só se aplica um desconto principal por reserva: escolha o que os hóspedes veem.

Operações

• Como funciona a taxa de resposta do Airbnb e o que deve automatizar? A taxa mede novas consultas e pedidos respondidos em 24 horas nos últimos 30 dias. Automatize três eventos e mantenha as primeiras respostas rápidas.
• O que acontece se cancelar uma reserva como anfitrião no Airbnb? Cancelar custa 10%, 25% ou 50% da reserva, com mínimo de 50 USD, bloqueia as datas e pode acabar com o estatuto Superhost.