Que descontos do Airbnb aparecem na pesquisa e quais devo usar?

Um desconto de 10% ou mais mostra o preço por noite riscado nos resultados de pesquisa e no anúncio (Controle os seus preços, Centro de Recursos do Airbnb). Descontos menores reduzem o total, mas não mostram nada na pesquisa. Só se aplica um desconto principal por reserva (artigo 3421 do Centro de Ajuda). Um desconto semanal de 5% combinado com 5% por reserva antecipada dá ao hóspede 5%, não 10%, e não mostra preço riscado.

Que tipos de desconto existem no Airbnb e o que mostra cada um?

O Airbnb enumera seis tipos de desconto para alojamentos. A ordem de prioridade vem da Hospitable, uma empresa que documenta as regras do Airbnb.

Quando puder aplicar-se mais de uma oferta, confirme o desconto na pré-visualização do preço do hóspede. Use o pagamento final para decidir se a reserva respeita a sua margem.

Aplicam-se mais dois limiares transversais. A partir de 20%, hóspedes que pesquisaram recentemente a sua zona podem ver o anúncio em e-mails do Airbnb. A plataforma não publica quantos hóspedes recebem esses e-mails. Uma opção separada, não reembolsável, oferece 10% de desconto e permite conservar o pagamento independentemente do que o hóspede faça.

Como obter o preço riscado na pesquisa?

Defina um dos descontos principais em 10% ou mais. O preço anterior por noite aparece riscado ao lado do novo, nos resultados e no anúncio. O percurso é igual para todos os tipos.

1. Abra o calendário e selecione Preços. Os serviços e experiências usam o editor do anúncio.
2. Selecione Descontos.
3. Escolha o tipo e introduza a percentagem.
4. Para reserva antecipada e última hora, defina o intervalo de dias abrangido.
5. Verifique uma data na pesquisa como faria um hóspede, com a duração que ativa o desconto.

O passo 5 deteta o erro habitual. Um desconto semanal só mostra preço riscado quando o hóspede pesquisa 7 noites ou mais. Uma pesquisa de 2 noites não mostra nada, porque o desconto não se aplica.

Porque não se somam os meus descontos?

Porque o Airbnb aplica um desconto principal por reserva. Quando vários são elegíveis, ganha o primeiro na ordem de prioridade e os restantes são ignorados. A Hospitable indica esta ordem: novo anúncio, personalizado, duração da estadia, reserva antecipada e última hora.

Imagine uma promoção de novo anúncio de 20% e um desconto semanal de 15%. A segunda reserva é de 7 noites. O hóspede recebe 20%, não 35%, e o desconto semanal não tem efeito. Após a terceira reserva, a promoção termina e o mesmo hóspede de 7 noites recebe 15%.

A exceção é o desconto para hóspedes com excelentes avaliações. O Airbnb diz que qualquer tipo principal pode ser combinado com esse. Não publica a percentagem desse desconto.

Devo usar a promoção de novo anúncio?

A promoção retira 20% às primeiras 3 reservas. Por si só, ultrapassa o limiar de 10% do preço riscado e o de 20% dos e-mails. A decisão depende de três fatores.

• Avaliações. O estatuto Preferido dos hóspedes considera pelo menos 5 avaliações, pontuações elevadas e fiabilidade. O Airbnb não publica um limite fixo de 4,9. Três reservas rápidas são três oportunidades de obter avaliações.
• Preços Inteligentes. A Hospitable indica que a promoção exige desativar os Preços Inteligentes. O artigo de descontos do Airbnb não o diz. Verifique a opção ao ativar a promoção.
• Custo. Os 20% saem da sua tarifa. Com 100 por noite e três reservas de 3 noites, abdica de 180 no total.

100 × 20% = 20 por noite
3 reservas × 3 noites = 9 noites
9 × 20 = 180

Nas nossas auditorias, a promoção compensa quando o anúncio já está completo. Ativá-la com oito fotografias e metade das comodidades por assinalar desperdiça 20% num anúncio inacabado.

Que desconto devo usar no meu anúncio?

Escolha em função do problema a resolver. Defina um desconto, porque só um se aplica a cada reserva.

• Calendário vazio daqui a 2 a 4 meses: reserva antecipada. O destaque começa nos 3%, mas use 10% ou mais se quiser preço riscado.
• Intervalos livres esta semana: última hora de 10% ou mais. Tanto o destaque como o preço riscado começam nos 10%.
• Taxa de limpeza incorporada na tarifa: semanal ou mensal. O desconto recompõe o total das estadias longas e mostra preço riscado a partir de 10%.
• Datas específicas por preencher: promoção personalizada de 15% ou mais para obter destaque. A Hospitable indica que exige 3 reservas anteriores e abrange no máximo 50% das noites de um mês.
• Menos de 3 reservas: promoção de novo anúncio, com os Preços Inteligentes desativados.

O Airbnb não publica dados sobre qual desconto converte melhor. Os limiares determinam o que os hóspedes veem. O resto depende da sua margem.

O que verificar antes de ativar um desconto?

Pré-visualize o preço para uma estadia curta, uma semana e um mês. Confirme que oferta se aplica, como aparece e quanto recebe após as taxas.

Um desconto visível só é útil se o preço final atrair os hóspedes pretendidos com uma margem aceitável. Verifique novamente após alterar os Preços Inteligentes ou acrescentar outra promoção.

Perguntas dos anfitriões

O que é o preço riscado no Airbnb?

É o preço anterior por noite, riscado ao lado do preço com desconto. O Airbnb mostra-o na pesquisa e no anúncio quando o desconto é de 10% ou mais.

Os descontos do Airbnb acumulam?

Não. Aplica-se um desconto principal por reserva. Só o desconto para hóspedes com excelentes avaliações pode ser combinado com ele.

Qual deve ser a percentagem do desconto semanal?

Pelo menos 10% se quiser o preço riscado. Abaixo disso, o hóspede paga menos mas não vê qualquer sinal na pesquisa.

A promoção de novo anúncio funciona com os Preços Inteligentes?

A Hospitable indica que exige desativar os Preços Inteligentes. O artigo de descontos do Airbnb não refere esse conflito, por isso verifique a opção.

Os descontos semanais e mensais prevalecem sobre os Preços Inteligentes?

Sim. O Airbnb diz que os descontos semanais, mensais e por duração da viagem prevalecem sobre os Preços Inteligentes.

Fontes

• Como funcionam os resultados de pesquisa, artigo 39 do Centro de Ajuda do Airbnb, Airbnb, sem data.
• Preços Inteligentes, artigo 1168 do Centro de Ajuda do Airbnb, Airbnb, sem data.
• Descontos, artigo 3421 do Centro de Ajuda do Airbnb, Airbnb, sem data.
• Controle os seus preços, Centro de Recursos do Airbnb, sem data.
• O Airbnb apresenta os Preferidos dos hóspedes, Airbnb Newsroom, 2023.
• Descontos do Airbnb, Hospitable, sem data.