Como a HostBoost analisa e pontua anúncios Airbnb
HostBoost · Atualizado
A HostBoost usa IA para analisar informações do anúncio e produzir um relatório com prioridades. O objetivo é ajudar cada anfitrião a competir por hóspedes. O primeiro relatório inclui uma chamada com um especialista em alojamento de férias.
Que informações usa o relatório?
O relatório usa o anúncio e quaisquer dados adicionais sobre o alojamento, preços ou mercado fornecidos ao processo de análise. Os dados disponíveis variam. Fotografias, texto, comodidades, avaliações e informações do anfitrião sustentam recomendações concretas. Uma instrução à IA não consegue reconstruir informação privada em falta.
O relatório não entra na sua conta Airbnb. O histórico de mensagens privadas, casos de apoio e estatísticas de Informações exigem a sua colaboração. Só os intervalos no calendário não permitem saber se uma noite foi reservada ou bloqueada.
O que significa a pontuação de 0 a 10?
A pontuação HostBoost avalia a otimização do anúncio. Os critérios atribuem 25% às fotografias, 15% à descrição e 15% às comodidades, 10% a cada um dos elementos perfil do anfitrião, regras da casa, título e avaliações, e 5% à distribuição.
Estes são os pesos da HostBoost, não os do algoritmo de pesquisa do Airbnb. A pontuação potencial estima o resultado da implementação das recomendações. Não mede uma visita posterior ao anúncio, uma alteração das estrelas do Airbnb nem um aumento das reservas.
Como interpretar uma recomendação?
| Tipo | Significado | Exemplo |
|---|---|---|
| Observação | Algo presente nas informações fornecidas sobre o anúncio | A piscina aparece na fotografia 8 |
| Recomendação | A opinião da HostBoost sobre o que alterar | Testar a fotografia da piscina como capa |
| Verificação pelo anfitrião | Uma pergunta que exige informação que não temos | Comparar visitas e conversão em Informações |
Um benefício estimado não é um resultado medido. Compare as mesmas datas e os mesmos requisitos de hóspedes ao avaliar preços. Meça alterações em períodos de procura comparável e registe outras mudanças que tenha feito.
Porque podem os nossos conselhos diferir dos do Airbnb?
O Airbnb serve hóspedes, anfitriões e o seu mercado como um todo. O anfitrião escolhe a melhor estratégia para uma propriedade. A HostBoost pode recomendar uma abordagem diferente, explicando custos e compromissos relevantes. Uma estratégia não é prova de que uma regra ou penalização da plataforma deixe de existir.
Quem é responsável por estes guias?
Os guias são publicados pela HostBoost, operada pela Rental Ninja, S.L. As datas identificam a publicação e atualizações substanciais. As ligações às fontes sustentam afirmações sobre o funcionamento da plataforma; as secções «A nossa opinião» expressam recomendações da HostBoost.
Os guias são independentes do Airbnb e não constituem um centro de ajuda oficial. Envie correções ou perguntas para o endereço de contacto.