¿Qué servicios aumentan realmente las reservas en Airbnb?

Los servicios que aumentan las reservas son los que los huéspedes usan como filtro. En 2025 los servicios más buscados en Airbnb fueron piscina, aparcamiento gratuito, wifi, aire acondicionado o calefacción y cocina (Los servicios que quieren los huéspedes, Airbnb Resource Center). Cuatro de cada cinco búsquedas utilizan al menos un filtro (Airbnb Newsroom, 2024). Un servicio que tienes pero no has marcado no existe para esas búsquedas.

¿Qué servicios buscaron más los huéspedes en 2025?

Airbnb publicó el ranking correspondiente al período del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025. No publica recuentos de búsquedas ni porcentajes por servicio.

La columna de costes es una estimación propia, no datos de Airbnb.

La mitad de esa lista tiene un coste reducido. Wifi, entrada autónoma, televisión y barbacoa son las formas más económicas de aparecer en más búsquedas filtradas. Para un fin de semana festivo concreto, Airbnb informó de que la piscina representó el 23% de las búsquedas por servicio y las propiedades que admiten mascotas el 22%. Esa cifra corresponde a un único fin de semana, no al año completo.

¿Publica Airbnb cuánto aumenta cada servicio las reservas?

Airbnb publicó cifras de incremento una sola vez, en 2021, y no las ha actualizado (What makes a top listing, Airbnb Newsroom, 2021). Toma los datos como información desfasada.

• Espacio de trabajo dedicado: 14% más de ingresos.
• Utensilios básicos de cocina: 17% más de ingresos.
• Entrada autónoma: 13% más de ingresos.
• Admite mascotas: 6% más de reservas.

El estudio de 2021 se realizó durante el auge del turismo de trabajo en remoto. La demanda de espacio de trabajo era diferente en aquel momento.

Utiliza los estudios de servicios más antiguos como referencia. Basa cualquier compra en el tipo de huéspedes que quieres atraer, en las propiedades comparables y en el coste total de ofrecer ese servicio.

Calcula cuántas reservas adicionales necesitas para recuperar la compra y los costes de mantenimiento antes de añadir un servicio nuevo.

Los datos de 2021 y el ranking de búsquedas de 2025 coinciden en un punto. La entrada autónoma aparece en ambos. Su coste es una caja de seguridad para llaves o una cerradura inteligente, sin esfuerzo continuo.

¿Cómo afectan los filtros de servicios a mi posición en los resultados de búsqueda?

Los filtros no determinan tu posición. Los filtros deciden si apareces en el conjunto de resultados. Airbnb ofrece más de 80 filtros, y 4 de cada 5 búsquedas utilizan al menos uno. Cuando un huésped filtra por «Lavadora» y tú nunca la has marcado, tu anuncio queda fuera de los resultados antes de que empiece la clasificación.

Airbnb ofrece cerca de 150 opciones de servicios. Completar la lista, según indica, hace que tu anuncio aparezca en más búsquedas filtradas. Airbnb también menciona los servicios como una de las «características similares» que utiliza para determinar tu conjunto de comparación de precios. Un anuncio con una piscina sin etiquetar se compara con anuncios sin piscina.

¿Dónde añado los servicios en Airbnb?

1. Abre el editor del anuncio y selecciona Tu espacio.
2. Selecciona Servicios y, a continuación, el símbolo de más.
3. Selecciona Añadir junto a cada característica que tenga la vivienda.
4. Abre cada sublista. Cocina, baño, entretenimiento y exterior ocultan cada uno una docena de elementos.
5. Elimina todo lo que ya no ofrezcas.

El paso 5 es tan importante como el paso 3. La precisión influye en tus puntuaciones de reseñas, y el estado de Favorito de los Huéspedes requiere puntuaciones altas en los subcriterios de exactitud.

¿Por qué importa más la lista estructurada en 2026?

Las funciones de IA de 2026 leen los campos de servicios estructurados, no el texto de tu descripción. Los destacados personalizados y las respuestas de «Pregunta sobre este alojamiento» se generan a partir de los servicios etiquetados y las fotos. Esa descripción procede de la cobertura sectorial del Summer Release de 2026. Airbnb no publica ninguna nota técnica sobre qué leen esas funciones.

La regla práctica es la misma en cualquier caso. Un servicio mencionado únicamente en la descripción es invisible para los filtros y, según estos informes, también para las respuestas de la IA.

Smart Setup también puede añadir servicios por ti a partir de la dirección y las fotos. Revisa la lista generada antes de publicar. Un servicio añadido por error se convierte en una reclamación por inexactitud.

¿Qué servicios debo añadir primero?

Sigue este orden. Se basa en el ranking de búsquedas de 2025 y en el coste de añadirlos.

1. Marca todo lo que ya tengas. No cuesta nada.
2. Entrada autónoma. Ocupa el octavo puesto en búsquedas y tuvo un incremento de ingresos del 13% en 2021.
3. Wifi y televisión, si falta alguno. Ambos están en el top diez.
4. Barbacoa, si tienes espacio exterior. Puesto diez, coste bajo.
5. Espacio de trabajo dedicado. No está en el top diez de 2025, pero el incremento de 2021 fue del 14%.
6. Aire acondicionado o calefacción, si tu clima lo exige. Puesto cuatro.
7. Lavadora o secadora. Puesto siete, y un filtro que utilizan los huéspedes de larga estancia.

La piscina y la bañera de hidromasaje encabezan el ranking de búsquedas. Ninguna de las dos es una decisión de anuncio para la mayoría de los anfitriones. Una piscina que no puedes construir no es una estrategia.

¿Cómo decides si merece la pena comprar un nuevo servicio?

Empieza por las características que ya tienes pero que no has seleccionado en la lista de servicios. Luego compara los servicios que ofrecen las propiedades que compiten por los mismos huéspedes. Un escritorio de trabajo puede importar más a los viajeros de negocios que otro elemento decorativo.

Para una compra nueva, calcula el coste de instalación, el mantenimiento continuo y los ingresos adicionales necesarios para amortizarla. No compres una bañera de hidromasaje ni equipamiento de piscina dando por hecho que todas las propiedades obtienen el mismo incremento de reservas. El servicio tiene que encajar con tus huéspedes y con tu margen.

Preguntas frecuentes de los anfitriones

¿Afectan los servicios al posicionamiento en la búsqueda de Airbnb?

Sí. Airbnb incluye los servicios en su evaluación de calidad y los utiliza para identificar anuncios comparables en cuanto a precio. Los filtros de servicios también influyen en las búsquedas en las que apareces. Airbnb no publica ningún peso ni incremento garantizado para un servicio concreto.

¿Cuál es el servicio más buscado en Airbnb?

La piscina, para el período del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025, seguida del aparcamiento gratuito y el wifi.

¿Siguen siendo válidos los datos de incremento de 2021?

Airbnb no ha repetido el estudio. Utiliza los porcentajes de 2021 como orientación, no como previsión para tu anuncio.

¿Debo incluir un servicio que es compartido o de uso limitado?

Inclúyelo e indica la limitación en la nota del servicio o en la descripción. Una piscina compartida marcada como piscina sin ninguna aclaración genera reclamaciones por inexactitud.

¿Puede Airbnb añadir servicios sin mi intervención?

Smart Setup sugiere servicios a partir de tu dirección y tus fotos, según la cobertura del lanzamiento de 2026. Revisa la lista antes de publicar.

Fuentes

• Cómo funcionan los resultados de búsqueda, artículo 39 del Centro de ayuda de Airbnb, Airbnb, sin fecha.
• Los servicios que quieren los huéspedes, Airbnb Resource Center, datos de 2025.
• Ayuda a que tu anuncio destaque, Airbnb Resource Center, sin fecha.
• Aspectos destacados del Winter Release 2024 de Airbnb, Airbnb Newsroom, 2024.
• What makes a top listing, Airbnb Newsroom, 2021.
• Las piscinas y los alojamientos que admiten mascotas encabezan los servicios más buscados de Airbnb, Airbnb Newsroom.
• Airbnb presenta los Favoritos de los Huéspedes, Airbnb Newsroom, 2023.
• Summer Release 2026 de Airbnb, Hostaway, 2026.
• El Summer Release 2026 de Airbnb, The Host Report, 2026.