Welche Ausstattung bringt tatsächlich mehr Airbnb-Buchungen?

Mehr Buchungen bringen die Ausstattungsmerkmale, nach denen Gäste filtern. 2025 wurden auf Airbnb Pool, kostenloser Parkplatz, WLAN, Klimaanlage oder Heizung und Küche am häufigsten gesucht (Die von Gästen gewünschte Ausstattung, Airbnb-Ressourcen-Center). Vier von fünf Suchen verwenden mindestens einen Filter (Airbnb Newsroom, 2024). Ausstattung, die vorhanden, aber nicht ausgewählt ist, existiert für diese Suchen nicht.

Welche Ausstattung suchten Gäste 2025 am häufigsten?

Airbnb veröffentlichte die Rangliste für den Zeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025. Suchzahlen und Prozentanteile je Merkmal werden nicht veröffentlicht.

Die Kostenspalte enthält unsere Schätzung, keine Airbnb-Daten.

Die Hälfte dieser Liste kostet wenig. WLAN, eigenständiger Check-in, Fernseher und Grill gehören zu den günstigsten Wegen, in mehr gefilterten Suchen aufzutauchen. Für ein einzelnes Feiertagswochenende meldete Airbnb, dass Pool 23 % und haustierfreundlich 22 % der Ausstattungssuchen ausmachten. Diese Zahlen gelten für ein Wochenende, nicht für das Jahr.

Veröffentlicht Airbnb, wie stark einzelne Merkmale Buchungen steigern?

Airbnb veröffentlichte 2021 einmal Steigerungswerte und hat sie seitdem nicht aktualisiert (Was ein erstklassiges Inserat ausmacht, Airbnb Newsroom, 2021). Betrachte die Zahlen als veraltet.

• Eigener Arbeitsplatz: 14 % mehr Einnahmen.
• Grundausstattung zum Kochen: 17 % mehr Einnahmen.
• Eigenständiger Check-in: 13 % mehr Einnahmen.
• Haustierfreundlich: 6 % mehr Buchungen.

Die Studie von 2021 entstand während des Reisetrends zum mobilen Arbeiten. Die Nachfrage nach Arbeitsplätzen war damals anders.

Nutze ältere Ausstattungsstudien als Hintergrund. Richte Anschaffungen nach deiner Zielgruppe, vergleichbaren Unterkünften und den Gesamtkosten der Bereitstellung aus.

Schätze vor dem Ergänzen neuer Ausstattung, wie viele zusätzliche Buchungen nötig sind, um Anschaffungs- und Betriebskosten zu decken.

Die Daten von 2021 und die Suchrangliste von 2025 stimmen in einem Punkt überein: Eigenständiger Check-in kommt in beiden vor. Er kostet einen Schlüsseltresor oder ein smartes Schloss und verursacht keinen laufenden Aufwand.

Wie beeinflussen Ausstattungsfilter meine Sichtbarkeit in der Suche?

Filter bestimmen nicht deinen Rang. Sie entscheiden, ob du überhaupt in der Ergebnismenge bist. Airbnb bietet mehr als 80 Filter, und vier von fünf Suchen nutzen mindestens einen. Filtert ein Gast nach „Waschmaschine“, die du nie ausgewählt hast, verschwindet dein Inserat vor der Sortierung aus den Ergebnissen.

Airbnb führt fast 150 Ausstattungsoptionen auf. Eine vollständige Liste sorgt laut Airbnb dafür, dass dein Inserat in mehr gefilterten Suchen erscheint. Airbnb nennt Ausstattung außerdem als eines der „ähnlichen Merkmale“, anhand derer es die Vergleichsgruppe für deinen Preis auswählt. Ein Inserat mit nicht markiertem Pool wird mit Unterkünften ohne Pool verglichen.

Wo ergänze ich Ausstattung auf Airbnb?

1. Öffne den Inserate-Editor und wähle Deine Unterkunft.
2. Wähle Ausstattung und anschließend das Pluszeichen.
3. Wähle neben jedem vorhandenen Merkmal Hinzufügen.
4. Öffne jede Unterliste. Küche, Badezimmer, Unterhaltung und Außenbereich enthalten jeweils zahlreiche weitere Einträge.
5. Entferne alles, was du nicht mehr anbietest.

Schritt 5 ist ebenso wichtig wie Schritt 3. Die Richtigkeit der Angaben fließt in Bewertungen ein, und der Status „Gäste-Favorit“ erfordert hohe Teilbewertungen für die Genauigkeit der Angaben.

Warum ist die strukturierte Liste 2026 wichtiger?

Airbnbs Funktionen von 2026 lesen die strukturierten Ausstattungsfelder, nicht deinen Beschreibungstext. Personalisierte Highlights und die Antwort unter „Frage zu dieser Unterkunft stellen“ werden aus ausgewählter Ausstattung und Fotos erzeugt. Diese Beschreibung stammt aus Branchenberichten zum Sommer-Update 2026. Airbnb veröffentlicht keine technische Beschreibung der von diesen Funktionen verwendeten Daten.

Die praktische Regel bleibt gleich: Ausstattung, die nur in der Beschreibung steht, ist für Filter unsichtbar und diesen Berichten zufolge auch für KI-Antworten.

Smart Setup kann Ausstattung auch anhand deiner Adresse und Fotos hinzufügen. Prüfe die erzeugte Liste vor der Veröffentlichung. Ein irrtümlich hinzugefügtes Merkmal führt zu Beschwerden über unzutreffende Angaben.

Welche Ausstattung sollte ich zuerst ergänzen?

Arbeite in dieser Reihenfolge. Sie berücksichtigt die Suchrangliste von 2025 und die Anschaffungskosten.

1. Markiere alles, was du bereits hast. Das kostet nichts.
2. Eigenständiger Check-in. Platz acht in der Suche und 2021 ein Einnahmenplus von 13 %.
3. WLAN und Fernseher, falls eines davon fehlt. Beide gehören zu den ersten zehn.
4. Ein Grill, wenn du Außenfläche hast. Platz zehn, geringe Kosten.
5. Ein eigener Arbeitsplatz. Nicht unter den ersten zehn 2025, aber 2021 betrug die Steigerung 14 %.
6. Klimaanlage oder Heizung, wenn das Klima es erfordert. Platz vier.
7. Waschmaschine oder Trockner. Platz sieben und ein Filter für Langzeitgäste.

Pool und Whirlpool stehen weit oben in der Suchrangliste. Für die meisten Gastgeber lässt sich beides nicht einfach am Inserat ändern. Ein Pool, den du nicht bauen kannst, ist keine Strategie.

Wie entscheidest du, ob sich neue Ausstattung lohnt?

Beginne mit Merkmalen, die bereits vorhanden, aber noch nicht in der Ausstattungsliste ausgewählt sind. Vergleiche danach die Ausstattung von Unterkünften, die um dieselben Gäste konkurrieren. Ein Schreibtisch kann Geschäftsreisenden wichtiger sein als zusätzliche Dekoration.

Schätze bei einer Neuanschaffung Installationskosten, laufende Wartung und den nötigen Mehrumsatz zur Amortisation. Kaufe keinen Whirlpool und keine Pooltechnik in der Annahme, dass jede Unterkunft denselben Buchungszuwachs erzielt. Das Merkmal muss zu deinen Gästen und deiner Marge passen.

Fragen von Gastgebern

Beeinflusst Ausstattung das Airbnb-Suchranking?

Ja. Airbnb berücksichtigt Ausstattung bei der Qualitätsbewertung und bei der Auswahl vergleichbarer Inserate für den Preisvergleich. Ausstattungsfilter bestimmen auch, in welchen Suchen du auftauchst. Airbnb veröffentlicht weder eine Gewichtung noch eine garantierte Steigerung für einzelne Merkmale.

Welche Ausstattung wird auf Airbnb am häufigsten gesucht?

Pool, für den Zeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2025, gefolgt von kostenlosem Parkplatz und WLAN.

Sind die Steigerungsdaten von 2021 noch gültig?

Airbnb hat die Studie nicht wiederholt. Nutze die Prozentsätze von 2021 als Orientierung, nicht als Prognose für dein Inserat.

Sollte ich gemeinsam genutzte oder eingeschränkte Ausstattung aufführen?

Führe sie auf und erkläre die Einschränkung in der Ausstattungsnotiz oder Beschreibung. Ein Gemeinschaftspool, der ohne Hinweis als Pool ausgewählt ist, führt zu Beschwerden über unzutreffende Angaben.

Kann Airbnb ohne meine Eingabe Ausstattung ergänzen?

Laut Berichten zum Update 2026 schlägt Smart Setup anhand von Adresse und Fotos Ausstattung vor. Prüfe die Liste vor dem Veröffentlichen.

Quellen

• So funktionieren Suchergebnisse, Artikel im Airbnb-Hilfecenter 39, Airbnb, ohne Datum.
• Die von Gästen gewünschte Ausstattung, Airbnb-Ressourcen-Center, Daten von 2025.
• Dein Inserat hervorheben, Airbnb-Ressourcen-Center, ohne Datum.
• Highlights des Airbnb-Winter-Updates 2024, Airbnb Newsroom, 2024.
• Was ein erstklassiges Inserat ausmacht, Airbnb Newsroom, 2021.
• Pools und haustierfreundliche Unterkünfte führen die Ausstattungssuchen an, Airbnb Newsroom.
• Airbnb stellt Gäste-Favoriten vor, Airbnb Newsroom, 2023.
• Airbnb-Sommer-Update 2026, Hostaway, 2026.
• Airbnbs Sommer-Update 2026, The Host Report, 2026.