Airbnb-Beschreibungsstruktur

HostBoost Aktualisiert 7 Min. Lesezeit

Auf dieser Seite
  1. Wie lang kann eine Airbnb-Beschreibung sein?
  2. Aus welchen Feldern besteht die Beschreibung?
  3. Was sagt Airbnb, was eine gute Beschreibung leistet?
  4. Beeinflusst die Beschreibung das Ranking?
  5. Was passiert, wenn die Beschreibung zu viel verspricht?
  6. Wie strukturiere ich die 500 Zeichen?
  7. Beispielbeschreibung
  8. Häufige Gastgeberfragen
  9. Quellen

Das Hauptbeschreibungsfeld auf Airbnb fasst 500 Zeichen. Die vier Zusatzfelder – Deine Unterkunft, Zugang für Gäste, Interaktion mit Gästen und Weitere Hinweise – haben kein veröffentlichtes Limit. Nutze die 500 Zeichen für die zwei oder drei Dinge, wegen derer ein Gast bucht. Verschiebe Grundriss, Zugang und Einschränkungen in die Abschnitte. Beschreibe nur, was tatsächlich vorhanden ist, denn eine Abweichung kostet dich die Auszahlung gemäß Airbnbs Rückerstattungsrichtlinie.

Wie lang kann eine Airbnb-Beschreibung sein?

Das Hauptfeld akzeptiert 500 Zeichen. Diese Begrenzung geht auf die Limits zurück, die Airbnb für Property-Management-Systeme ab dem 5. Juli 2022 eingeführt hat (SuperControl). Airbnbs eigener Schreibleitfaden nennt die Felder, veröffentlicht aber keine Zeichenanzahl für sie.

Nutze die Zusatzfelder für praktische Details und halte jeden Abschnitt leicht überschaubar. Prüfe beim Speichern das im Editor angezeigte Limit.

Aus welchen Feldern besteht die Beschreibung?

Airbnb unterteilt die Beschreibung in ein Hauptfeld und vier Abschnitte. Jeder Abschnitt beantwortet eine andere Gastfrage, daher sollte dieselbe Information nur einmal erscheinen.

Feld Zeichenlimit Was dort hingehört
Inserat-Beschreibung 500 Die zwei oder drei Merkmale, die einen Gast dazu bringen, diese Unterkunft zu wählen, und für wen sie geeignet ist
Deine Unterkunft Kein veröffentlichtes Limit Zimmer-für-Zimmer-Grundriss, Bettgrößen, Etage, Ausblick aus den Fenstern, Außenbereich
Zugang für Gäste Kein veröffentlichtes Limit Welche Teile der Unterkunft Gäste nutzen können, Gemeinschaftsbereiche, Parken, Poolzeiten
Interaktion mit Gästen Kein veröffentlichtes Limit Ob du vor Ort wohnst, wie du Schlüssel übergibst, wie schnell du Nachrichten beantwortest
Weitere Hinweise Kein veröffentlichtes Limit Treppen, Lärm, nahegelegene Baustellen, Haustiere vor Ort, Ruhezeiten, alles, was einen Gast überraschen könnte

Das Hauptfeld ist der Text, den Gäste zuerst lesen. Platziere das Verkaufsargument im Hauptfeld und die operativen Fakten in den Abschnitten.

Was sagt Airbnb, was eine gute Beschreibung leistet?

Airbnbs Leitfaden gibt vier Anweisungen (Eine ansprechende Inseratsbeschreibung schreiben, aktualisiert am 28. November 2023). Halte sie kurz, denn Gäste scannen nach wichtigen Merkmalen. Erzähle die Geschichte des Aufenthalts mit einem konkreten Detail statt einem Adjektiv. Hebe die Merkmale und beliebten Ausstattungsmerkmale hervor, die den Ort auszeichnen. Sei offen über alles, was für manche Gäste ein Problem sein könnte. Airbnb nennt eingeschränkte Mobilität und Kinder als Beispiele.

Der Leitfaden weist dich auch darauf hin, keine Informationen zu wiederholen, die bereits an anderer Stelle im Inserat stehen. Die Ausstattungsliste, die Bettanzahl und die Lagekarte sind strukturierte Felder. Text, der diese wiederholt, verschwendet Zeichen und veraltet.

Beeinflusst die Beschreibung das Ranking?

Airbnb veröffentlicht kein Ranking-Gewicht für Beschreibungstext. Die Sucherklärung nennt Preis, Qualität und Beliebtheit und definiert Qualität über Fotos, Bewertungen und „weitere Merkmale“.

Schreibe, um die Fragen zu beantworten, die zwischen einem Seitenbesuch und einer Buchung stehen. Klare Fakten zum Aufenthalt sind nützlicher als die Wiederholung einer Phrase wie „beste Wohnung“.

Text erfüllt dennoch zwei Aufgaben. Er wandelt einen Seitenbesuch in eine Buchung um, und Seitenbesuche zählen als Beliebtheit in derselben Sucherklärung. Seit 2026 beantworten Airbnbs „Frag zu diesem Zuhause“ und personalisierte Highlights Gastfragen aus den strukturierten Feldern und Fotos. Diese Beschreibung stammt aus Branchenberichten über das Sommer-Update 2026, nicht von einer Airbnb-Seite. Ausstattungsmerkmale, die nur in Fließtext und nicht in der getaggten Liste stehen, bleiben für diese Funktionen unsichtbar.

Was passiert, wenn die Beschreibung zu viel verspricht?

Airbnbs Genauigkeitsstandard verlangt, dass Fotos und Beschreibung mit dem Raum übereinstimmen und jede aufgeführte Ausstattung vorhanden ist. Gemäß der Umbuchungs- und Rückerstattungsrichtlinie kann ein Gast eine Abweichung innerhalb von 72 Stunden nach Entdeckung des Problems melden. Airbnb zahlt dem Gastgeber dann nichts oder kürzt die Auszahlung um die Rückerstattung (Airbnb-Hilfecenter-Artikel 2868).

Genauigkeit ist auch eine der Bewertungsunterkategorien hinter dem Gäste-Favoriten-Status. Dieselbe Unterkategorie fließt in die Labels für die obersten 1, 5 und 10 Prozent ein. Ein „Meerblick“, für den man den Kopf auf dem Balkon schief halten muss, kostet mehr als die Buchung, die er einbringt. Beschreibe den Ausblick, den du tatsächlich hast.

Wie strukturiere ich die 500 Zeichen?

  1. Der erste Satz nennt den Unterkunftstyp und das eine beste Merkmal. Keine Begrüßung, kein „Willkommen“.
  2. Der zweite Satz gibt ein konkretes Detail zu diesem Merkmal. Eine Größe, eine Entfernung, eine Zeit, eine Richtung.
  3. Der dritte Satz nennt, für wen die Unterkunft geeignet ist und warum. Paare, eine vierköpfige Familie, ein Remote-Worker mit Deadline.
  4. Der vierte Satz beschreibt die Lage in Gästebegriffen. Minuten zu Fuß zu einem benannten Ort, kein Stadtteilname.
  5. Höre bei 500 Zeichen auf. Alles andere kommt in die Abschnitte.

Streiche zuerst die Begrüßung, dann jedes Adjektiv, das ein Foto bereits beweist. „Willkommen in unserem hellen und geräumigen Zuhause“ verbraucht 51 Zeichen und sagt einem Gast nichts. „Südfenster über das gesamte Wohnzimmer“ ist eine Tatsache, die ein Gast überprüfen kann. Bei den Inseraten, die wir bewerten, verschwendet der erste Satz mehr der 500 Zeichen als jeder andere.

Beispielbeschreibung

Dieses Beispiel stellt die Terrasse in den Vordergrund und überlässt die praktischen Details den Abschnitten. Halte die Hauptbeschreibung in der Sprache, in der du veröffentlichst, innerhalb von 500 Zeichen.

Vorlage · Inserat-Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern mit privater 20 m² Terrasse in einem ruhigen Gebäude aus den 1920er Jahren. Westterrasse, Gasgrill und Tisch für sechs Personen. 3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn; die Altstadt ist 12 Fahrminuten entfernt. Schnelles WLAN und ein Schreibtisch.

Die Abschnitte tragen den Rest.

Vorlage · Deine Unterkunft
Schlafzimmer eins hat ein 160 cm Doppelbett und einen Einbauschrank. Schlafzimmer zwei hat zwei 90 cm Einzelbetten, den Schreibtisch und ein Fenster zum Innenhof. Das eine Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und keine Badewanne. Küche und Wohnzimmer sind ein offener Raum mit einem Esstisch für vier Personen und einem Sofa zur Terrassentür.
Vorlage · Zugang für Gäste
Die gesamte Wohnung und die Terrasse stehen ausschließlich der Buchung zur Verfügung. Der Aufzug fährt vom Hauseingang bis zur Wohnungsetage. Zwei Fahrräder im Abstellraum im Erdgeschoss können kostenlos genutzt werden.
Vorlage · Interaktion mit Gästen
Selbst-Check-in mit einer Schlüsselbox am Hauseingang. Niemand wohnt vor Ort. Nachrichten werden zwischen 08:00 und 22:00 Uhr innerhalb einer Stunde beantwortet. Für dringende Anliegen wohnt ein lokaler Ansprechpartner 20 Minuten entfernt.
Vorlage · Weitere Hinweise
Die Terrasse liegt eine Treppe über der Wohnungstür, und es gibt keinen Aufzug zu dieser Ebene. Die Schlafzimmerfenster zeigen zur Straße, wo zwei Barterrassen freitags und samstags bis Mitternacht geöffnet bleiben. Die Ruhezeiten im Gebäude gelten von 22:00 bis 08:00 Uhr.

Häufige Gastgeberfragen

Gehören die Check-in-Anweisungen in die Beschreibung?

Nein. Airbnb zeigt Gästen die detaillierten Check-in-Anweisungen 48 Stunden vor der Ankunft und die Checkout-Anweisungen vor der Buchung. Platziere Türcodes und Schlüsselübergabe in diesen Feldern, nicht im öffentlichen Text.

Sollte ich den Preis oder Rabatte im Text erwähnen?

Nein. Preise und Rabatte sind strukturierte Felder und ändern sich häufiger als der Text. Ein veralteter Preis in der Beschreibung ist eine Genauigkeitsbeschwerde, die nur darauf wartet zu entstehen.

Wann sollte ich die Beschreibung neu schreiben?

Immer dann, wenn sich die Unterkunft verändert. Ein entfernter Whirlpool oder eine neue Baustelle nebenan macht den gestrigen Text zu einer Genauigkeitsbeschwerde.

Muss ich Ausstattungsmerkmale im Text auflisten?

Trage sie zuerst in die Ausstattungsliste ein. Erwähne im Text nur die ein oder zwei Merkmale, die die Buchung auslösen, wie z. B. einen Whirlpool. Nicht getaggte Ausstattungsmerkmale erscheinen weder in Filtern noch in Airbnbs KI-Antworten.

Quellen

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